iskanı alınmış binada kat mülkiyetine geçiş ne demek?

İskanı alınmış bir binada, kat mülkiyetine geçiş işlemi yapmak mümkündür. Kat mülkiyeti, bir bina veya yapı içinde bulunan bağımsız bölümlerin (daire, iş yeri, dükkan, ofis vb.) belli bir düzen içerisinde halihazırda mevcut olan hisselere bölünmesi ve her bir hissenin ayrı bir mülkiyet olarak tescil edilmesidir.

Kanunen, kat mülkiyeti kurulabilmesi için öncelikle binanın iskanının alınması gerekmektedir. İskan belgesinin alınması ile birlikte, bina yönetimi tarafından mahkemeye başvurarak kat mülkiyetine geçiş için gerekli olan tapu tescil işlemleri gerçekleştirilebilir.

Kat mülkiyetine geçiş için gerekli olan diğer belgeler arasında çizim projeleri, açıklayıcı raporlar ve yönetim planı gibi belgeler de bulunmaktadır. Bu belgelerin hazırlanması ve sunulması işlemleri de binanın yönetimi veya ilgili kişiler tarafından gerçekleştirilebilir.

Kat mülkiyetine geçiş işlemi sırasında, her bir bağımsız bölümün satışı ya da devri için ayrı ayrı tapu işlemleri yapılması gerekmektedir. Bu işlemlerin yapılması için, satış sözleşmesi gibi gerekli belgelerin hazırlanması ve ilgili tapu müdürlüğüne sunulması gerekmektedir.

Kat mülkiyetine geçiş işlemi tamamlandıktan sonra, her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı tapusu verilecektir. Bu tapular, ilgili kişilere ayrı ayrı teslim edilecek ve binada yaşayan herkesin mülkiyeti tescil edilmiş olacaktır.